美國S公司和LLC公司的注冊比較區(qū)別
2017-01-16 17:15 來源：lh0395.cn 點(diǎn)擊：次 編輯：易辰國際
對美國S 公司的所有權(quán)的限制美國S 公司被有限的個人或?qū)嶓w可能分享所有權(quán)類型。雖然存在的幾個例外，在一般情況下，另一個 C 公司和某些信托基金不能以 S 公司的股東。此外，個別股東必須是美國公民或永久居民的外國人。此外，S 公司僅限于只有 100 名股東。
分配-美國LLC公司是收入的更靈活
美國S公司是非常嚴(yán)格的分配股東之間的收入。每個股東入股該公司的收入作為其所有權(quán)比例相同。有限責(zé)任公司，另一方面，是非常靈活的在如何它業(yè)主 / 成員可能分配相互之間的收入。在 LLC，營運(yùn)協(xié)議通常指出什么分得的利潤每個所有者是接收。
增加傳遞損失-LLC 是更靈活
在某些情況下，美國國稅局允許的損失公司或 LLC 到"傳遞"給個人股東 / 成員。這一損失然后可以抵消其他來源的收入實(shí)際上等于降低了個人的整體稅務(wù)負(fù)擔(dān)。真正的房地產(chǎn)商和投資者，這些"直通"損失可以提供極大的減少稅務(wù)負(fù)擔(dān)。
以美國S 公司，不乏增加房地產(chǎn)時相比，美國LLC公司的傳遞損失的能力。
房地產(chǎn)投資的有限責(zé)任公司
一般情況下，計稅依據(jù)的比例，美國公司或LLC 等于投資在公司或有限責(zé)任公司。但是，在用于房地產(chǎn)投資，LLC公司 成員允許將按揭金額添加到他們?yōu)橛嬎銚p失的依據(jù)。
示例︰ 夏甘
夏阿甘投資在甘塔 10 美元。計稅依據(jù)是 10 美元。甘塔抵押房地產(chǎn)，借 $20。租金收入和值下降一年年底離開甘塔以 20 美元的損失。
簡單地說，阿甘已經(jīng)失去了通過在房地產(chǎn)的投資活動 20 美元。
美國S公司︰ 因?yàn)榘⒏仕䴙橛嫸愐罁?jù)是 10 美元，美國國稅局將只允許阿甘 10 美元損失對他個人的所得稅。其余的 10 億美元損失將會推遲。
美國有限責(zé)任公司︰ 有限責(zé)任公司的成員獲準(zhǔn)將按揭金額添加到其基礎(chǔ)計算損失的目的。在 LLC，阿甘在一年內(nèi)可能中扣除整個 20 億美元損失。
因此，一般來說，大多數(shù)的建筑商和房地產(chǎn)投資者選擇作為其首選的商業(yè)結(jié)構(gòu) LLC / 控股實(shí)體。這可能會或可能對您不適用 ！
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