美國S公司和LLC公司的注冊比較區(qū)別
2017-01-16 17:15 來源：lh0395.cn 點擊：次 編輯：易辰國際
對美國S 公司的所有權(quán)的限制美國S 公司被有限的個人或?qū)嶓w可能分享所有權(quán)類型。雖然存在的幾個例外，在一般情況下，另一個 C 公司和某些信托基金不能以 S 公司的股東。此外，個別股東必須是美國公民或永久居民的外國人。此外，S 公司僅限于只有 100 名股東。
分配-美國LLC公司是收入的更靈活
美國S公司是非常嚴(yán)格的分配股東之間的收入。每個股東入股該公司的收入作為其所有權(quán)比例相同。有限責(zé)任公司，另一方面，是非常靈活的在如何它業(yè)主 / 成員可能分配相互之間的收入。在 LLC，營運協(xié)議通常指出什么分得的利潤每個所有者是接收。
增加傳遞損失-LLC 是更靈活
在某些情況下，美國國稅局允許的損失公司或 LLC 到"傳遞"給個人股東 / 成員。這一損失然后可以抵消其他來源的收入實際上等于降低了個人的整體稅務(wù)負擔(dān)。真正的房地產(chǎn)商和投資者，這些"直通"損失可以提供極大的減少稅務(wù)負擔(dān)。
以美國S 公司，不乏增加房地產(chǎn)時相比，美國LLC公司的傳遞損失的能力。
房地產(chǎn)投資的有限責(zé)任公司
一般情況下，計稅依據(jù)的比例，美國公司或LLC 等于投資在公司或有限責(zé)任公司。但是，在用于房地產(chǎn)投資，LLC公司 成員允許將按揭金額添加到他們?yōu)橛嬎銚p失的依據(jù)。
示例︰ 夏甘
夏阿甘投資在甘塔 10 美元。計稅依據(jù)是 10 美元。甘塔抵押房地產(chǎn)，借 $20。租金收入和值下降一年年底離開甘塔以 20 美元的損失。
簡單地說，阿甘已經(jīng)失去了通過在房地產(chǎn)的投資活動 20 美元。
美國S公司︰ 因為阿甘塔為計稅依據(jù)是 10 美元，美國國稅局將只允許阿甘 10 美元損失對他個人的所得稅。其余的 10 億美元損失將會推遲。
美國有限責(zé)任公司︰ 有限責(zé)任公司的成員獲準(zhǔn)將按揭金額添加到其基礎(chǔ)計算損失的目的。在 LLC，阿甘在一年內(nèi)可能中扣除整個 20 億美元損失。
因此，一般來說，大多數(shù)的建筑商和房地產(chǎn)投資者選擇作為其首選的商業(yè)結(jié)構(gòu) LLC / 控股實體。這可能會或可能對您不適用 ！
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