澳大利亞對外投資的基本原則框架
2017-11-15 14:04 來源：lh0395.cn 點(diǎn)擊：次 編輯：易辰國際
2015年5月2日，澳外國投資審查委員會（FIRB）對澳大利亞外國投資框架進(jìn)行了修改，公布了強(qiáng)化住宅房地產(chǎn)和農(nóng)業(yè)投資審查規(guī)則的六項(xiàng)關(guān)鍵改革內(nèi)容。這些改革措施將于2015年12月1日生效，有部分明確了生效日期的措施除外。具體改革措施包括六個(gè)方面：一、通過在2015年12月1日后，將所有住宅房地產(chǎn)審查職能移交給澳大利亞稅務(wù)局的方式，增強(qiáng)對外國投資規(guī)則的遵守和執(zhí)行。澳大利亞稅務(wù)局的監(jiān)管專家和數(shù)據(jù)核對系統(tǒng)可幫助改進(jìn)規(guī)則的遵守和執(zhí)行。上述兩項(xiàng)職能自公布之日立即生效。
二、將實(shí)行更嚴(yán)格的處罰措施以便于采取法庭訴訟，并確保外國投資者不會通過違反規(guī)則而獲利。
現(xiàn)有的刑事處罰將被增加。退出投資的法令將并處民事罰金，違反住宅房地產(chǎn)規(guī)則較輕微的將處違規(guī)通知。
違反外國投資規(guī)則的第三方當(dāng)事人現(xiàn)在也將被處以新設(shè)的嚴(yán)格處罰。
沒有遵守外國投資規(guī)則的投資者如果在2015年11月30日前主動(dòng)披露未遵守規(guī)則的事實(shí)，將可在一段“減輕處罰期間”獲得從輕處罰。
三、新的申請費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介于5000澳元到10萬澳元之間。
四、在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的外國投資監(jiān)管將增強(qiáng)。
自2015年3月1日起（已實(shí)施），農(nóng)用土地的審查門檻將從2.52億澳元降低到1500萬澳元（累計(jì)金額）。
對于農(nóng)業(yè)企業(yè)的投資將適用5500萬澳元的審查門檻（根據(jù)投資的價(jià)值），以監(jiān)管與主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的某些下游活動(dòng)。
五、一個(gè)全面的土地登記制度將會提高澳大利亞外國所有權(quán)水平的透明度。
首先，將建立一個(gè)農(nóng)業(yè)土地登記制度，由投資者直接向澳大利亞稅務(wù)局提交信息（自2015年7月1日起）正在研究在2016年7月1日之前使用州和領(lǐng)地的土地所有權(quán)數(shù)據(jù)將該登記制度擴(kuò)大到所有類型土地。
六、澳大利亞政府將尋求簡化外國投資框架體系的措施，建立一個(gè)更加現(xiàn)代和簡單的外國投資框架。
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