美國(guó)哥倫比亞特區(qū)投資指南

　　【人口及行政區(qū)劃】

　　華盛頓哥倫比亞特區(qū)是由聯(lián)邦政府直接管轄的特別行政區(qū)，通過(guò)華盛頓市政府具體實(shí)施管理。市區(qū)人口近60萬(wàn)人，其中58%為黑人。當(dāng)?shù)貧夂驕睾停�四季分明�?/span>

　　在哥倫比亞特區(qū)經(jīng)商的十大理由：

　　1、稅收環(huán)境：根據(jù)稅收基金會(huì)（Tax Foundation）研究，“哥倫比亞特區(qū)的企業(yè)稅負(fù)低于全美平均水平”，2009年，哥倫比亞特區(qū)的州稅和地方稅的比例為企業(yè)收入的9.6%，低于全 美9.8%的平均水平。哥倫比亞特區(qū)的稅負(fù)已經(jīng)由1977年的11.5%（全美第七）下降至2009年的9.6%（全美第二十四）。

　　2、地理位置與物流：哥倫比亞特區(qū)為美國(guó)首都，區(qū)域內(nèi)交通工具包括華盛頓地鐵系統(tǒng)（共86個(gè)車站，運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)度106.3英里（171公 里））、都會(huì)公交和循環(huán)公交（Metrorail system, Metrobus and Circulator bus）。許多公交車都使用清潔燃料。哥倫比亞特區(qū)擁有全美第二繁忙的快速交通系統(tǒng)，僅次于紐約市地鐵。哥倫比亞特區(qū)也有著星羅棋布的街道和景觀大道，可 以很方便地連接95號(hào)、66號(hào)、295號(hào)、395號(hào)和495號(hào)州際公路。哥倫比亞特區(qū)也是美國(guó)鐵路（Amtrak）東北走廊的南部終點(diǎn)站，而阿西樂(lè)鐵路特 快（Acela Express）也通往特區(qū)。美國(guó)鐵路和華盛頓地鐵（Amtrak and Metrorail）也將特區(qū)與馬里蘭的MARC和弗吉尼亞的VRE通勤鐵路體系聯(lián)系在一起。華盛頓周邊擁有三大機(jī)場(chǎng)：位于特區(qū)的里根機(jī)場(chǎng)（2010年客 流量為1800萬(wàn)人）、位于弗吉尼亞州的杜勒斯國(guó)際機(jī)場(chǎng)以及位于馬里蘭州的巴爾的摩國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

　　3、勞工環(huán)境：根據(jù)2010年12月小企業(yè)存活指數(shù)（Small Business Survival Index），哥倫比亞特區(qū)企業(yè)的補(bǔ)償保險(xiǎn)支出全美最低。

　　4、人力資源：46%的哥倫比亞特區(qū)居民擁有至少四年的學(xué)位教育，哥倫比亞特區(qū)也是八所主要大學(xué)的所在地：美國(guó)大學(xué)、美國(guó)天主教大學(xué)、 加勞德特大學(xué)（Gallaudet University）、喬治華盛頓大學(xué)、喬治城大學(xué)、霍華德大學(xué)（Howard University）、三一華盛頓大學(xué)（Trinity Washington University）、哥倫比亞特區(qū)大學(xué)。同時(shí)，哥倫比亞特區(qū)也是許多高級(jí)研究機(jī)構(gòu)的所在地，包括科科倫藝術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院（Corcoran College of Art and Design）、哥倫比亞特區(qū)社區(qū)學(xué)院（District of Columbia Community College）、約翰霍普金斯大學(xué)保羅•尼采高級(jí)國(guó)際研究學(xué)院（Johns Hopkins University Paul H. Nitze School of Advanced International Studies）、《華盛頓郵報(bào)》下屬的開(kāi)普蘭教育機(jī)構(gòu)（Kaplan）、衛(wèi)斯理神學(xué)院（Wesley Theologcial Seminary）。

　　5、營(yíng)商成本：哥倫比亞特區(qū)的辦公室租金可能要比大多地區(qū)高，A級(jí)辦公室每平方英尺租金比其它地區(qū)可能要高10至20美元。但哥倫比亞特區(qū)的便利設(shè)施和高品質(zhì)生活足以彌補(bǔ)租金較貴的不足。穆迪公司的Economy.com網(wǎng)站將哥倫比亞特區(qū)城市生活的吸引力稱為“對(duì)下一代青年人有磁力的 城市”，吸引著全國(guó)20歲以上擁有高技能和高教育背景的年輕人。哥倫比亞特區(qū)的一些公司和聯(lián)邦機(jī)構(gòu)開(kāi)始實(shí)施遠(yuǎn)程辦公、移動(dòng)辦公等政策，每年可以節(jié)約大量運(yùn) 營(yíng)經(jīng)費(fèi)，使得員工能享有更加快樂(lè)、健康、富足的生活。由于商務(wù)發(fā)展區(qū)（Business Improvement Districts）的許多建筑都屬于“綠色的”能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)先者（LEED），并獲得能源之星認(rèn)證，符合美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，因此該地區(qū) 許多辦公地址對(duì)于政府和私營(yíng)企業(yè)都具有吸引力。哥倫比亞特區(qū)也對(duì)位于商務(wù)發(fā)展區(qū)的某些企業(yè)提供優(yōu)惠政策。

　　6、聯(lián)邦政府：聯(lián)邦政府的職位占哥倫比亞特區(qū)所有工作崗位的27%，聯(lián)邦政府在經(jīng)濟(jì)衰退期間也需要辦公，這有助于城市免受經(jīng)濟(jì)衰退影 響。聯(lián)邦政府是一個(gè)主要的合同發(fā)包商，也是商品、服務(wù)的主要消費(fèi)者，可以提供良好的商機(jī)。因此，眾多組織、律所、獨(dú)立承包商、非盈利組織、游說(shuō)公司、工 會(huì)、產(chǎn)業(yè)團(tuán)體、職業(yè)協(xié)會(huì)均將其總部設(shè)于哥倫比亞特區(qū)或附近。

　　7、便捷的公共交通：便捷的公共交通為高技能的勞動(dòng)力上下班提供方便，在特區(qū)里可以輕松從一個(gè)地方到另一個(gè)地方。毗鄰馬里蘭和弗吉尼亞也使得哥倫比亞特區(qū)成為有吸引力的中心商務(wù)區(qū)。

　　8、生活品質(zhì)：哥倫比亞特區(qū)是表演藝術(shù)和音樂(lè)的國(guó)際中心，肯尼迪藝術(shù)中心是國(guó)家交響樂(lè)團(tuán)和華盛頓國(guó)家歌劇院的所在地，莎士比亞劇院、阿瑞納劇場(chǎng)（Arena Stage）、國(guó)立肖像美術(shù)館、斯密思森美國(guó)藝術(shù)博物館等也是哥倫比亞特區(qū)文化的一部分。

　　9、富足、教育程度高的勞動(dòng)力：哥倫比亞特區(qū)居民的教育水平高，收入中位數(shù)高達(dá)56519美元。Danaher Corporation、LivingSocial、微軟、Blackboard等公司位于哥倫比亞特區(qū)。哥倫比亞特區(qū)在教育、研究、醫(yī)療、信息技術(shù)、媒 體、設(shè)計(jì)等領(lǐng)域擁有全國(guó)密度最大、增長(zhǎng)速度最快的“知識(shí)工作者”。

　　10、國(guó)際影響：福布斯雜志在一項(xiàng)調(diào)查中指出，哥倫比亞特區(qū)是適于外國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資的城市，領(lǐng)先于倫敦和紐約。世界銀行、國(guó)際貨幣基金組織、泛美發(fā)展銀行、進(jìn)出口銀行、泛美衛(wèi)生組織、國(guó)際紅十字會(huì)，以及176個(gè)國(guó)家的大使館均位于哥倫比亞特區(qū)。

　　支柱產(chǎn)業(yè)
　　聯(lián)邦政府
　　職業(yè)、行政和政府關(guān)系
　　協(xié)會(huì)與非政府組織
　　科技與健康
　　信息服務(wù)
　　教育服務(wù)
　　金融與保險(xiǎn)
　　酒店

　　潛力產(chǎn)業(yè)
　　技術(shù)
　　醫(yī)療監(jiān)管-科研
　　環(huán)境監(jiān)管
　　金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管
　　網(wǎng)絡(luò)安全
　　通信-傳媒
　　高端教育-公共政策
　　零售

　　稅收優(yōu)惠示例

　　哥倫比亞特區(qū)企業(yè)發(fā)展區(qū)項(xiàng)目（DC Enterprise Zone Program）：符合規(guī)定的企業(yè)發(fā)展區(qū)商務(wù)項(xiàng)目可能獲得聯(lián)邦稅抵免和減免，雇員稅收抵免最高為每位哥倫比亞特區(qū)居民員工3000美元（全職或兼職）。接 受長(zhǎng)期家庭扶助的員工可享受工作福利抵免（Welfare to Work Credits），就業(yè)第一年最高3500美元，就業(yè)第二年最高5000美元。哥倫比亞特區(qū)企業(yè)發(fā)展區(qū)資產(chǎn)的資本利得免除項(xiàng)目（Exclusion of Capital Gains）從合格資產(chǎn)銷售或交換中扣除了總收入中的資本利得。
　　哥倫比亞特區(qū)的大部分地區(qū)均位于企業(yè)發(fā)展區(qū)（Enterprise Zone）之內(nèi)。

　　免稅債券融資（Tax Exempt Bond Financing）：哥倫比亞特區(qū)的工業(yè)收入債券項(xiàng)目（Industrial Revenue Bond Program）用于幫助企業(yè)、非盈利組織翻新建筑、新建建筑、改善租戶條件和購(gòu)買(mǎi)新的資本，該項(xiàng)目最高提供1500萬(wàn)美元的融資，利率低于市場(chǎng)利率。

　　哥倫比亞特區(qū)技術(shù)激勵(lì)（DC Tech Incentives）：該政策要求公司位于哥倫比亞特區(qū)，至少雇傭兩名員工，公司的主要收入源于高科技活動(dòng)。對(duì)于符合條件的公司，該激勵(lì)項(xiàng)目對(duì)公司不動(dòng) 產(chǎn)的估值凍結(jié)5年；將公司所得稅稅率由9.975%下調(diào)至6%，或者免除公司所得稅5年；免除公司零售或提供服務(wù)的銷售稅；對(duì)于持有超過(guò)5年的資產(chǎn)，資產(chǎn) 出售或交換時(shí)，免除哥倫比亞特區(qū)資本利得稅。

　　超級(jí)市場(chǎng)稅收抵免（Supermarket Tax Credits）：對(duì)于位于優(yōu)先發(fā)展區(qū)（Priority Development Area）的超市，哥倫比亞特區(qū)免除某些稅、費(fèi)，符合要求的超市可以獲得10年的優(yōu)惠，包括不動(dòng)產(chǎn)稅免除、商業(yè)許可費(fèi)免除、個(gè)人財(cái)產(chǎn)稅免除、建筑所必需的 建材銷售稅和使用稅免除。

　　就業(yè)機(jī)會(huì)稅收抵免（Work Opportunity Tax Credit）：為雇傭特定群體雇員的公司提供稅收抵免，抵免用于抵除私有盈利組織的聯(lián)邦稅負(fù)，每雇傭一位目標(biāo)群體雇員的稅收抵免額最高可達(dá)2400美元。

　　其它激勵(lì)措施

　　同一個(gè)城市，同一種雇傭（One City, One Hire）：這是雇主發(fā)起的一項(xiàng)傭工倡議，主要為了幫助哥倫比亞特區(qū)工人重返崗位。

　　中心區(qū)（HUBZones）：對(duì)于位于中心區(qū)的公司，在聯(lián)邦政府合同中給以優(yōu)先考慮，投標(biāo)中給以價(jià)格優(yōu)惠，并強(qiáng)制大型聯(lián)邦政府合同將中心區(qū)列為其分包合同的目標(biāo)。哥倫比亞特區(qū)大部分地方位于中心區(qū)內(nèi)。

　　哥倫比亞特區(qū)就業(yè)服務(wù)部（D.C. Department of Employment Services）：就業(yè)服務(wù)部可以為企業(yè)與合格的員工建立聯(lián)系，并幫助企業(yè)招募、篩選員工，并提供第一資源項(xiàng)目扶持（First Source Program Assistance）和勞工市場(chǎng)信息。企業(yè)也可與就業(yè)服務(wù)部合作參與在職培訓(xùn)激勵(lì)項(xiàng)目（On-The-Job Training Incentive Program）。

　　資本扶助項(xiàng)目（Capital Access Program）：對(duì)于參與項(xiàng)目的出借人提供信用加強(qiáng)服務(wù)，以使得他們能為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供貸款。
來(lái)源商務(wù)部網(wǎng)站：http://us.mofcom.gov.cn/article/zt_investguide/lanmufour/201405/20140500586332.shtml

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