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加拿大買房最好訂資金條款
2016-05-04 12:00 來源：lh0395.cn 點(diǎn)擊：次 編輯：易辰國(guó)際
買房最好訂資金條款溫哥華的樓市迎來小陽(yáng)春，在本拿比市鐵道鎮(zhèn)（Metrotown）新推出的熱銷樓盤和溫市福溪（False Creek）冬奧選手村的折扣樓盤，隨處可見大量購(gòu)房的華裔。但房產(chǎn)交易程序復(fù)雜且投資巨大，有華裔律師和財(cái)會(huì)規(guī)劃師最近開講座，提示華人購(gòu)房時(shí)，最好訂下資金條款和屋檢查條件。
專業(yè)律師表示，在購(gòu)房合同中設(shè)立資金和房屋檢查條件很重要。舉例表示，有華裔購(gòu)買一處舊物業(yè)打算重建，但在簽訂購(gòu)買合同后才發(fā)現(xiàn)該物業(yè)不通水電，因?yàn)闊o法滿足房屋評(píng)估中的可居住條件，所以無法取得房貸，而購(gòu)買者也因?yàn)闆]錢支付房款吃官司。郭紅指出，如果買樓之前設(shè)定資金條款，規(guī)定“如無法取得銀行貸款則交易無效”，將有效降低購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。
勿忽略驗(yàn)屋條件
另外，制訂房屋檢查條件也應(yīng)受到重視。專業(yè)律師提醒說，即使是新屋也應(yīng)在合同中寫入類似“超過3千元修理費(fèi)，房屋合同無效”的合理?xiàng)l件，從而避免不必要的麻煩。
如果房?jī)r(jià)在銷售期間上漲，是否可以推翻售房合同。專業(yè)律師表示，賣房者可以撕毀合同，但后果除了要付還買家定金之外，還會(huì)被要求支付雙方經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用以及購(gòu)房者因違約而受到的損失。
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