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為何美國(guó)硅谷房地產(chǎn)值得投資?
2016-03-16 10:47 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 點(diǎn)擊:次 編輯:易辰國(guó)際
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經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá): 硅谷作為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要引擎之一,已經(jīng)連續(xù)4年保持增長(zhǎng)。
硅谷大量的高科技公司創(chuàng)造了巨大的財(cái)富和富豪,也吸引著全球資本源源不斷的到來(lái)。正因?yàn)?ldquo;不差錢”,才讓硅谷的房?jī)r(jià)成為了美國(guó)最貴地區(qū)之一,也保證了硅谷的房產(chǎn)市場(chǎng)可以在金融危機(jī)后得以迅速?gòu)?fù)蘇。可以肯定的說(shuō),只要硅谷還是硅谷,那么房?jī)r(jià)除了漲就只能是漲。
教育領(lǐng)先:世界知名的斯坦福大學(xué)、伯克萊大學(xué)都坐落于此。
硅谷有美國(guó)最好教育體系,最好的小學(xué)、中學(xué)、和高中,有各種課外學(xué)習(xí)班。硅谷地區(qū)還有專門為非英語(yǔ)國(guó)家來(lái)的外國(guó)留學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的特殊班級(jí)。由于灣區(qū)人口密度較大,學(xué)校、圖書館、商場(chǎng)也比較集中,非常便于生活, 中國(guó)的食品店也隨處可見,這也促使硅谷成為中國(guó)買家首選投資目的地之一。
人口增長(zhǎng):隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與工作崗位的增加,硅谷的人口數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)。
2013年,硅谷的凈流入人口為14,000人,是十五年來(lái)的最高值,顯示出了良好的增長(zhǎng)趨勢(shì)。長(zhǎng)期來(lái)看,人口的穩(wěn)定增長(zhǎng)尤其是外來(lái)人口的流入是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的基礎(chǔ),所以硅谷房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步增值是有保障的。隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇以及就業(yè)人數(shù)的增加,供給相對(duì)需求短缺的矛盾進(jìn)一步凸顯。而反過(guò)來(lái),地產(chǎn)開發(fā)商更愿意興建公寓來(lái)取代獨(dú)立屋,以滿足市場(chǎng)的需求。
環(huán)境宜居:許多美國(guó)其他地方的人們被吸引到硅谷來(lái)的原因一樣:它是一個(gè)宜居的地方。
硅谷不僅氣候四季如春,而且文化多元富于生機(jī),從戶外活動(dòng)到高雅的文化活動(dòng),各種品味的人們都能找到自己所需。不僅如此,很多當(dāng)?shù)氐男^(qū)甚至有自己的主題學(xué)校和公園。
海外力量:海外買家尤其是中國(guó)買家的推波助瀾,促進(jìn)了硅谷和加州市場(chǎng)更快的復(fù)蘇。
據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)稱,在所有被外國(guó)公民買走的美國(guó)房屋中,有12%是被中國(guó)購(gòu)房者買走的,而他們購(gòu)買的房屋有超過(guò)一半位于加利福尼亞州。當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人估算,在Palo Alto市的房產(chǎn)買賣中,在有多個(gè)出價(jià)的情況下,最后勝出的買家中有中國(guó)淵源或者直接來(lái)自中國(guó)的買家占到了大概60%-70%。
近期,硅谷合資企業(yè)和硅谷地區(qū)研究學(xué)院公布了一項(xiàng)關(guān)于硅谷人口發(fā)展趨勢(shì)的研究報(bào)告。報(bào)告稱,硅谷人口正以每16分鐘增加一人的速度快速增長(zhǎng),每天增加將近90人,2015年5月初,硅谷人口總數(shù)將首次突破300萬(wàn)。這一人口數(shù)量具有里程碑意義,這是和經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)分不開的。
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