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為何美國(guó)硅谷房地產(chǎn)值得投資?
2016-03-16 10:47 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) 點(diǎn)擊：次 編輯：易辰國(guó)際
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經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)： 硅谷作為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要引擎之一，已經(jīng)連續(xù)4年保持增長(zhǎng)。
硅谷大量的高科技公司創(chuàng)造了巨大的財(cái)富和富豪，也吸引著全球資本源源不斷的到來(lái)。正因?yàn)?ldquo;不差錢(qián)”，才讓硅谷的房?jī)r(jià)成為了美國(guó)最貴地區(qū)之一，也保證了硅谷的房產(chǎn)市場(chǎng)可以在金融危機(jī)后得以迅速?gòu)?fù)蘇�？梢钥隙ǖ恼f(shuō)，只要硅谷還是硅谷，那么房?jī)r(jià)除了漲就只能是漲。
教育領(lǐng)先：世界知名的斯坦福大學(xué)、伯克萊大學(xué)都坐落于此。
硅谷有美國(guó)最好教育體系，最好的小學(xué)、中學(xué)、和高中，有各種課外學(xué)習(xí)班。硅谷地區(qū)還有專(zhuān)門(mén)為非英語(yǔ)國(guó)家來(lái)的外國(guó)留學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的特殊班級(jí)。由于灣區(qū)人口密度較大，學(xué)校、圖書(shū)館、商場(chǎng)也比較集中，非常便于生活, 中國(guó)的食品店也隨處可見(jiàn),這也促使硅谷成為中國(guó)買(mǎi)家首選投資目的地之一。
人口增長(zhǎng)：隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與工作崗位的增加，硅谷的人口數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)。
2013年，硅谷的凈流入人口為14，000人，是十五年來(lái)的最高值，顯示出了良好的增長(zhǎng)趨勢(shì)。長(zhǎng)期來(lái)看，人口的穩(wěn)定增長(zhǎng)尤其是外來(lái)人口的流入是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，所以硅谷房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步增值是有保障的。隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇以及就業(yè)人數(shù)的增加，供給相對(duì)需求短缺的矛盾進(jìn)一步凸顯。而反過(guò)來(lái)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更愿意興建公寓來(lái)取代獨(dú)立屋，以滿足市場(chǎng)的需求。
環(huán)境宜居：許多美國(guó)其他地方的人們被吸引到硅谷來(lái)的原因一樣：它是一個(gè)宜居的地方。
硅谷不僅氣候四季如春，而且文化多元富于生機(jī)，從戶外活動(dòng)到高雅的文化活動(dòng)，各種品味的人們都能找到自己所需。不僅如此，很多當(dāng)?shù)氐男^(qū)甚至有自己的主題學(xué)校和公園。
海外力量：海外買(mǎi)家尤其是中國(guó)買(mǎi)家的推波助瀾，促進(jìn)了硅谷和加州市場(chǎng)更快的復(fù)蘇。
據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)稱(chēng)，在所有被外國(guó)公民買(mǎi)走的美國(guó)房屋中，有12%是被中國(guó)購(gòu)房者買(mǎi)走的，而他們購(gòu)買(mǎi)的房屋有超過(guò)一半位于加利福尼亞州。當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人估算，在Palo Alto市的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，在有多個(gè)出價(jià)的情況下，最后勝出的買(mǎi)家中有中國(guó)淵源或者直接來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家占到了大概60%-70%。
近期，硅谷合資企業(yè)和硅谷地區(qū)研究學(xué)院公布了一項(xiàng)關(guān)于硅谷人口發(fā)展趨勢(shì)的研究報(bào)告。報(bào)告稱(chēng)，硅谷人口正以每16分鐘增加一人的速度快速增長(zhǎng)，每天增加將近90人,2015年5月初，硅谷人口總數(shù)將首次突破300萬(wàn)。這一人口數(shù)量具有里程碑意義，這是和經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)分不開(kāi)的。
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