當(dāng)前位置：公司注冊(cè)-境外投資備案-美國(guó)家居平臺(tái)入駐-商標(biāo)轉(zhuǎn)讓-海牙認(rèn)證「易迪國(guó)際」 > 新聞資訊 > 美國(guó)新聞資訊 >
輕松圓您在美國(guó)買(mǎi)房夢(mèng)的關(guān)鍵步驟
2017-11-17 14:25 來(lái)源：lh0395.cn 點(diǎn)擊：次 編輯：易辰國(guó)際
對(duì)于想到美國(guó)買(mǎi)房的朋友來(lái)講，對(duì)起步驟不是很清楚，所以不敢輕易下手買(mǎi)房子，今天專(zhuān)家就來(lái)給您講講美國(guó)買(mǎi)房的十個(gè)步驟，讓您清楚買(mǎi)美國(guó)房子的步驟，輕松圓您美國(guó)夢(mèng)。1、首先確定到美國(guó)買(mǎi)房的城市和地區(qū)
不同城市不同社區(qū)房?jī)r(jià)不一，好學(xué)區(qū)附近的房?jī)r(jià)會(huì)比普通學(xué)區(qū)的貴，靠海的城市房?jī)r(jià)會(huì)貴，新開(kāi)發(fā)的城市相對(duì)價(jià)格便宜點(diǎn)。到美國(guó)買(mǎi)房前要做足功課。
2、選經(jīng)紀(jì)人
和中國(guó)不一樣，美國(guó)各個(gè)城市的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，對(duì)于房地產(chǎn)他們更專(zhuān)業(yè)更有經(jīng)驗(yàn)，好的經(jīng)紀(jì)人不僅信息面廣，也可以為你把關(guān)按照你的需求尋找適合你的房子，所以到美國(guó)買(mǎi)房選擇好經(jīng)紀(jì)人很重要，而且經(jīng)紀(jì)人為買(mǎi)主的服務(wù)是免費(fèi)的。一般是賣(mài)主付買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金。
3、預(yù)審貸款
你需要填一份買(mǎi)主經(jīng)濟(jì)狀況表。經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況推薦你向貸款公司要貸款預(yù)審批準(zhǔn)書(shū)。在美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候，你可以自己選擇貸款公司，不妨多比幾家，尋找最適合的。貸款預(yù)審批準(zhǔn)書(shū)的目的是決定你的房?jī)r(jià)上限。買(mǎi)主經(jīng)濟(jì)狀況表或貸款預(yù)審批準(zhǔn)書(shū)是報(bào)價(jià)合同的附件之一。
4、選房看房
到美國(guó)買(mǎi)房，紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的要求為你尋找適合的房子。如果看到滿(mǎn)意的，可自己開(kāi)車(chē)去看周?chē)沫h(huán)境，進(jìn)行初選。初選過(guò)關(guān)，再約經(jīng)紀(jì)人帶你去看內(nèi)部。
5、簽署合同
到美國(guó)買(mǎi)房選定好滿(mǎn)意的房子，經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行市場(chǎng)分析幫你確定要價(jià)，準(zhǔn)備報(bào)價(jià)合同。除了價(jià)錢(qián)定金，經(jīng)紀(jì)人還會(huì)建議你選擇一些附加條款，以保證你在必要時(shí)能合法取消合同，拿回定金。賣(mài)主可能會(huì)拒絕你的報(bào)價(jià)，或者還你一個(gè)價(jià)。你可以拒絕還價(jià)，或提高你的報(bào)價(jià)。如果雙方達(dá)成協(xié)議，合同就簽字生效了。
6、檢查房屋
在加州除了房屋檢查，常做的有白蟻檢查[$95],修理費(fèi)[$500]。條款的有效期為7天。在7天內(nèi)，買(mǎi)主有權(quán)以任何一項(xiàng)檢查不合格為由取消合同或要求賣(mài)主出錢(qián)維修處理。經(jīng)紀(jì)人會(huì)向你推薦良好口碑且有執(zhí)照的檢查師。檢查結(jié)果出來(lái)后，經(jīng)紀(jì)人會(huì)為你把關(guān)，指出哪些是賣(mài)主的責(zé)任，并為你跟賣(mài)主談判。
7、付款
非美國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房用貸款比較麻煩，一般建議用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)�？啥嗳硕啻螀R款，每人一年的匯款額度是5萬(wàn)美金，如果30萬(wàn)美金的房子，用6個(gè)人的名義匯款到美國(guó)一般沒(méi)問(wèn)題。
8、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)
加州法律規(guī)定在美國(guó)買(mǎi)房時(shí)必須購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)[火災(zāi)保險(xiǎn)]，買(mǎi)房負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)$600-1000一年。
9、交接過(guò)戶(hù)
在南加州買(mǎi)房在政府注冊(cè)的加州土地管理局成立的地產(chǎn)公證處過(guò)戶(hù)。其費(fèi)用為1%,由買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)半付。
10、喬遷搬家
過(guò)戶(hù)的最后一步是賣(mài)主將鑰匙交給買(mǎi)主，過(guò)戶(hù)后買(mǎi)主就可搬家。在過(guò)戶(hù)搬家前4-5天聯(lián)系水電氣公司，問(wèn)清要做的事。
詳情歡迎來(lái)電咨詢(xún)：010-87518340.客服QQ：1937776345 點(diǎn)擊查看成功案例
關(guān)注聽(tīng)和國(guó)際官方微博、微信，隨時(shí)隨地了解相關(guān)信息，還可享受優(yōu)惠辦理！
相關(guān)內(nèi)容
推薦閱讀
閱讀排行
- 1 去美國(guó)旅游應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
- 2 中美雙向投資介紹
- 3 想辦美國(guó)旅游簽證？奧巴馬說(shuō)要先查你的社交媒體
- 4 2016年洛杉磯領(lǐng)區(qū)重要展會(huì)
- 5 預(yù)計(jì)今年中國(guó)赴紐約的內(nèi)地游客量增長(zhǎng)8%
- 6 習(xí)近平抵華盛頓出席核安全峰會(huì) 所提倡議涉4方面
- 7 聚焦美國(guó)L1簽證，移民美國(guó)最佳途徑
- 8 真實(shí)的美國(guó)華人區(qū)到底是什么樣的？一位老華僑血淋淋的
- 9 美國(guó)移民簽證需要攜帶的材料，可別帶錯(cuò)了
- 10 義烏商家注冊(cè)美國(guó)商標(biāo)成倍增長(zhǎng)
30秒免費(fèi)人工查詢(xún)能否注冊(cè)
