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美國(guó)投資移民中國(guó)十周年2014年或大幅漲價(jià)
2016-05-04 12:12 來(lái)源：lh0395.cn 點(diǎn)擊：次 編輯：易辰國(guó)際
美國(guó)投資移民在2004年剛進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)時(shí)幾乎無(wú)人問(wèn)津，如今卻成了街頭巷尾熱議的話題。僅在2013年，僑外移民推出的紐約市地鐵無(wú)線網(wǎng)覆蓋基建項(xiàng)目20天售罄，360個(gè)名額的曼哈頓W57空中花園公寓項(xiàng)目不到3個(gè)月售罄，日均4單認(rèn)購(gòu)......其他項(xiàng)目也受到投資人的熱捧，上演了投資人咨詢至深夜、排長(zhǎng)隊(duì)認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目的場(chǎng)面，標(biāo)志著美國(guó)投資移民市場(chǎng)進(jìn)入了黃金期。
美國(guó)投資移民前世：十年寒窗無(wú)人問(wèn)
與近幾年美國(guó)投資移民在國(guó)內(nèi)風(fēng)生水起的現(xiàn)狀不同，從1990年美國(guó)政府正式推出法案到2003年底，美國(guó)投資移民全球每年的申請(qǐng)量大多僅維持在低位，用門(mén)可羅雀來(lái)形容亦不為過(guò)。這個(gè)美國(guó)政府當(dāng)初為吸引外資、創(chuàng)造就業(yè)、刺激美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而創(chuàng)立的法案在當(dāng)時(shí)被諷刺為一大敗筆。
可惜的是，直至2003年，美國(guó)移民局并未明確區(qū)域中心申請(qǐng)條件以及申請(qǐng)辦法，因此這10年中也未有新區(qū)域中心申請(qǐng)成立，區(qū)域中心移民法案形同虛設(shè)。美國(guó)投資移民也被許多投資人戲稱(chēng)為“可遠(yuǎn)觀而不可褻玩焉”。
美國(guó)投資移民今生：一舉成名天下知
2003年，布什總統(tǒng)頒布行政法令，凡是區(qū)域中心法案申請(qǐng)之投資移民個(gè)案，可以通過(guò)特快審理通道，移民局需在2個(gè)月內(nèi)審核完畢。同年，首個(gè)具有官方背景的區(qū)域中心----費(fèi)城PIDC區(qū)域中心經(jīng)過(guò)移民局批準(zhǔn)成立。
2004年，中國(guó)大陸以僑外集團(tuán)為首的投資移民中介機(jī)構(gòu)也受費(fèi)城區(qū)域中心邀請(qǐng)，赴美實(shí)地考察，僑外移民亦于當(dāng)年正式打出了中國(guó)區(qū)域美國(guó)投資移民的第一個(gè)廣告，首開(kāi)了國(guó)內(nèi)辦理美國(guó)投資移民的先河。
2004年到2007年這一階段的投資移民項(xiàng)目相對(duì)較少，主要以中小型為主，名額多為幾個(gè)至幾十個(gè)，借款企業(yè)本身或其關(guān)聯(lián)企業(yè)提供還款擔(dān)保，但并未要求借款企業(yè)提供其資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及企業(yè)其他借貸情況說(shuō)明來(lái)確認(rèn)其實(shí)際的企業(yè)資產(chǎn)凈值。另外，此階段還首次引入IMPLAN就業(yè)計(jì)算模式，但是，由于缺少實(shí)際成功案例的支撐，新的就業(yè)計(jì)算方式是否會(huì)在兩年后的I-829階段被認(rèn)可仍然是未知數(shù)，因此，這個(gè)階段“綠卡安全”和“資金安全”的風(fēng)險(xiǎn)依然存在。
2008年開(kāi)始，大量的區(qū)域中心得到美國(guó)移民局的核準(zhǔn)，并逐漸涌入中國(guó)大陸，掀起了一波又一波的推廣浪潮。同年，美國(guó)移民局修訂區(qū)域中心法案并引入新的更加科學(xué)的就業(yè)計(jì)算模式：RIMS-Ⅱ。根據(jù)美國(guó)移民局對(duì)于區(qū)域中心的核準(zhǔn)函，通過(guò)投入到項(xiàng)目中的直接硬件成本，結(jié)合當(dāng)?shù)匦袠I(yè)領(lǐng)域平均的用工情況和科學(xué)的計(jì)算模型，計(jì)算出該投資行為所能創(chuàng)造出的就業(yè)人數(shù)。與IMPLAN計(jì)算模式相比，RIMS-Ⅱ計(jì)算模式更具前瞻性和可操作性。
2011年5月，中國(guó)大陸移民申請(qǐng)人首批50萬(wàn)美元全額還款在僑外移民產(chǎn)生，僅在2011年，僑外共有四批30個(gè)家庭獲得全額返款，這極大的增強(qiáng)了投資人對(duì)美國(guó)投資移民的信心和勇氣。
2012年，美國(guó)投資移民在中國(guó)全面爆發(fā)，投資移民人數(shù)空前。市場(chǎng)上的移民項(xiàng)目層出不窮，有些項(xiàng)目甚至推向市場(chǎng)僅3天名額就被搶購(gòu)一空！
同時(shí)，美國(guó)投資移民全額還款的消息也不斷傳來(lái)，到2013年，僑外移民連續(xù)迎來(lái)十批還款共計(jì)79個(gè)家庭。項(xiàng)目的熱賣(mài)和還款的頻傳相得益彰，美國(guó)投資移民市場(chǎng)進(jìn)入了白熱化時(shí)代。
美國(guó)投資移民展望：該出手時(shí)就出手
越來(lái)越多的人將目光鎖定在美國(guó)投資移民，名額緊缺和將漲價(jià)的傳言也甚囂塵上。這就好比是一個(gè)管子，一頭粗，一頭細(xì)。很多人想要移民的人蜂擁而入，但管子另一頭只有這么細(xì)，每年可以通過(guò)的人就這么多，想要通過(guò)的話就勢(shì)將付出更大的代價(jià)。
而且隨著申請(qǐng)人數(shù)的暴增，美國(guó)移民局希望從中精選出更為優(yōu)秀的投資申請(qǐng)人，那么勢(shì)必就會(huì)相應(yīng)提高經(jīng)商背景、持股比例，需在移民國(guó)做生意和坐移民監(jiān)等要求，隨后還會(huì)跟著限制名額，那么有錢(qián)就只能成為一個(gè)必要而非充分條件了。
因此，僑外移民特別提醒那些有移民美國(guó)打算的家庭，現(xiàn)在剛剛進(jìn)入美國(guó)2014財(cái)年的初期，選擇合適的項(xiàng)目和移民公司盡早辦理投資移民可以占盡先機(jī)。僑外移民鄭重提示：投資移民決定了一個(gè)家庭未來(lái)的生活，因此要從子女教育、生活環(huán)境、財(cái)產(chǎn)保護(hù)、投資創(chuàng)業(yè)、是否有移民監(jiān)等多方面綜合考慮，切不可草率做出決定。
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